2025南京金秋經(jīng)貿(mào)洽談會將于9月23日開幕。開幕式上將重點(diǎn)發(fā)布“城市煥新·共筑精彩”——2025南京市城市機(jī)會清單。近年來，在推進(jìn)城市煥新過程中，南京因地制宜、分類施策，打造了一批各具特色的地標(biāo)性項目。從老車站、老廠房到老住區(qū)，每一次煥新都彰顯著城市魅力，展示著這座城市的機(jī)會與機(jī)遇。
位于秦淮區(qū)朝天宮街道的石榴新村，是江蘇省首批、南京市首個居住類城市更新試點(diǎn)項目。如今這里新樓整齊、設(shè)施完善，居民已于今年五月起陸續(xù)回遷。石榴新村始建于上世紀(jì)50年代，原有房屋密集、設(shè)施老舊，超四成戶型不足35平方米。2020年，南京將其列為安全消險試點(diǎn)，創(chuàng)新采用“原地重建、回遷安置”為主、多種方式結(jié)合的更新路徑。項目通過政府、產(chǎn)權(quán)人與企業(yè)按比例分擔(dān)成本，居民承擔(dān)建設(shè)費(fèi)用的40%。僅用45天，簽約率就達(dá)97%，真正實現(xiàn)了更新共商共建、居民成為“主角”。
南京越城集團(tuán)副總經(jīng)理陶瑩介紹道：“通過69輪居民議事會，根據(jù)老百姓的反饋和在議事會上提的意見和建議，我們覺得百姓提的合理的部分——比如說我們的戶型，就是根據(jù)居民的意見進(jìn)行修改，我們再來和相關(guān)部門、設(shè)計單位再進(jìn)行溝通，然后再和居民再修改、再調(diào)整、再規(guī)劃。整個過程中，居民會覺得，我們是將他們放在心上的?！?/div>
在鼓樓區(qū)漢中門278號，閑置多年的老漢中門長途客運(yùn)站煥新成為金運(yùn)LIVE·金智里園區(qū)。更新后的園區(qū)保留了老車站建筑元素，融入潮流設(shè)計與新功能，打造出集數(shù)智健康、首店經(jīng)濟(jì)、文化市集等多業(yè)態(tài)于一體的活力空間，成為區(qū)域新地標(biāo)。
江蘇金陵交運(yùn)集團(tuán)有限公司副總裁崔志波在現(xiàn)場說道：“前面這個片區(qū)是園區(qū)的配套商業(yè)，主要是適合年輕人比較潮流的商業(yè)業(yè)態(tài)；后面片區(qū)是產(chǎn)業(yè)片區(qū)，總體來講入駐企業(yè)的形象、層次總體來說都不錯，大家的評價是交通便利、環(huán)境優(yōu)雅。”
瑞金路21號的瑞金里REPARK則由老服裝廠改造而來。通過業(yè)態(tài)調(diào)整、風(fēng)貌提升和產(chǎn)業(yè)重構(gòu)，項目一年內(nèi)即完成更新改造與招商運(yùn)營，目前招商率達(dá)90%，形成了智慧醫(yī)療產(chǎn)業(yè)集聚、商業(yè)文化休閑融合的綜合園區(qū)。
南京新創(chuàng)城市更新有限公司總經(jīng)理丁慧芳談道：“我們的建設(shè)周期是非常短的，幾乎在一年之內(nèi)完成了項目的更新、改造、招商、運(yùn)營。項目的整個運(yùn)營是采用招商先行的策略，所以在一年的建設(shè)期內(nèi)，我們也同步進(jìn)行了項目的招商，截止到現(xiàn)在，我們的招商率已經(jīng)到達(dá)90%?！?/div>
南京是全國首批城市更新試點(diǎn)城市，也是首批中央財政支持城市更新行動城市，近年來通過改革探索、政策創(chuàng)新，不斷破解更新路上的難點(diǎn)堵點(diǎn)問題。在居住類、生產(chǎn)類、公共類、綜合類四方面，已推出一批批示范引領(lǐng)項目，小西湖、頤和路項目獲得國家級城市更新優(yōu)秀案例。
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